809 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 207,1 m² · constr. 1997 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 707 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936461592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
64008936461592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 357 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −28 133 $ | 273 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 121 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 838 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 264 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 054 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 252 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 929 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 427 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 619 811 $ Poids 84 % |
| 6 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 126 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 996 563 $ Poids 83 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 111 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 921 645 $ Poids 79 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 443 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 347 585 $ Poids 79 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 331 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 906 517 $ Poids 77 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 504 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 006 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 543 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 598 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 842 482 $ Poids 68 % |