897 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 222,1 m² · constr. 1998 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 847 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936462773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
64008936462773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 226 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 869 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 940 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 384 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 641 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 376 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 660 228 $ Poids 87 % |
| 5 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 230 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 811 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 376 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −55 377 $ | 626 920 $ Poids 85 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 897 322 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 411 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +48 648 $ | 898 634 $ Poids 83 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 373 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 285 928 $ Poids 80 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 394 908 $ Poids 79 % |
| 11 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 468 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 647 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 341 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 699 849 $ Poids 68 % |