1220 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 261,9 m² · constr. 2000 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 806 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
64008936463432300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 60 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 279 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 130 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 087 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 323 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 885 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 401 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 220 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 381 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 978 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 504 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +57 493 $ | 980 545 $ Poids 80 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 398 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 193 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 514 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 027 094 $ Poids 70 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 438 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 060 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 60 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 068 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 317 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +76 245 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 948 670 $ Poids 59 % |