1217 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 227,4 m² · constr. 2000 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 728 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
64008936463856700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 96 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 014 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 352 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 828 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 356 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 886 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 411 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 915 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 959 682 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 225 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 940 886 $ Poids 84 % |
| 7 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 536 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +57 493 $ | 917 209 $ Poids 83 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 398 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 676 007 $ Poids 82 % |
| 9 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 656 386 $ Poids 82 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 95 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 166 998 $ Poids 80 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 408 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 641 748 $ Poids 80 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 340 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 722 386 $ Poids 74 % |