129 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 170,6 m² · constr. 2007 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 675 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936464976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
64008936464976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 208 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 620 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 921 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 292 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 880 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 571 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 213 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 576 349 $ Poids 86 % |
| 6 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 402 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 952 051 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 682 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 503 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 010 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 768 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 213 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 199 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 967 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 821 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 847 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 553 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 255 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 889 926 $ Poids 68 % |