152 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 139 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 262,4 m² · constr. 2008 · terrain 975,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 939 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936465651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
64008936465651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 60 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 993 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 236 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 290 976 $ Poids 95 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 215 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 129 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 60 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 373 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 475 003 $ Poids 85 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 501 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 918 710 $ Poids 81 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 388 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 561 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 566 $ Poids 75 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 566 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 231 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 685 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 012 420 $ Poids 73 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 706 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 723 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 071 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 241 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 042 585 $ Poids 61 % |