164 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 280,9 m² · constr. 2004 · terrain 878,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 928 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936465936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
64008936465936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 285 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +7 062 $ | 294 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 53 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 008 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 276 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 53 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 360 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +62 158 $ · Ajust. âge +26 020 $ | 1 495 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 249 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 148 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 607 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +88 995 $ | 1 251 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 546 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 933 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 605 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 030 804 $ Poids 59 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 285 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 120 725 $ Poids 57 % |
| 12 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 729 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 433 $ · Ajust. âge +75 183 $ | 1 033 115 $ Poids 57 % |