894 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 185,5 m² · constr. 1992 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
64008936470736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 2 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 108 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 464 $ Poids 98 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 140 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 976 440 $ Poids 97 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 167 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 891 794 $ Poids 95 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 319 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 859 273 $ Poids 91 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 476 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 283 $ Poids 83 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 490 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 936 217 $ Poids 83 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 477 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 255 856 $ Poids 82 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 537 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 503 $ Poids 81 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 402 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 925 458 $ Poids 76 % |
| 11 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 491 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 426 $ Poids 71 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 496 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 559 746 $ Poids 69 % |