898 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 193,1 m² · constr. 1992 · terrain 764,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 716 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
64008936470888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 19 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 133 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 995 520 $ Poids 97 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 102 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 338 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 876 346 $ Poids 92 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 152 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 910 133 $ Poids 91 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 491 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 261 486 $ Poids 88 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 553 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 864 $ Poids 84 % |
| 8 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 507 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 953 557 $ Poids 81 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 509 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 571 665 $ Poids 79 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 339 $ Poids 76 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 415 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 942 320 $ Poids 75 % |