921 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 238,3 m² · constr. 1992 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 734 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
64008936471716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 140 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 814 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 199 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 900 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 321 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +22 113 $ | 901 839 $ Poids 95 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 420 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 944 981 $ Poids 90 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 167 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 875 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 130 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 150 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 736 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 866 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 403 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 146 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 255 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 477 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 479 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 740 $ Poids 69 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 475 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 642 555 $ Poids 67 % |