1209 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 223,1 m² · constr. 1999 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 806 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
64008936473225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 343 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 875 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 57 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 456 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 430 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 665 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 333 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 817 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 946 780 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 197 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 928 317 $ Poids 84 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 393 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 903 521 $ Poids 83 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 439 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 631 746 $ Poids 82 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 83 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 579 $ Poids 80 % |
| 11 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 517 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 904 892 $ Poids 80 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 372 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 710 963 $ Poids 78 % |