112 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 231,1 m² · constr. 2003 · terrain 649,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936475580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
64008936475580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 177 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 037 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 482 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 846 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 149 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 960 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 541 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 935 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 497 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 905 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 663 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +70 760 $ | 937 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 721 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 980 412 $ Poids 78 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 238 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 191 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 141 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 155 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 519 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 692 596 $ Poids 75 % |
| 12 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 672 524 $ Poids 74 % |