899 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 242,3 m² · constr. 1988 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 693 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
64008936480135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 58 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 834 $ Poids 100 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 212 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 891 493 $ Poids 98 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 99 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 410 $ Poids 97 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 368 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 119 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 866 490 $ Poids 80 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 621 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 857 021 $ Poids 79 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 390 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 82 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −52 311 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 092 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 289 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 809 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 366 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 820 401 $ Poids 66 % |
| 11 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 347 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 723 $ Poids 63 % |