898 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 234,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 622 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
64008936480491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 87 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 788 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 180 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 301 $ Poids 97 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 93 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 872 358 $ Poids 96 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 376 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 915 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 148 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 849 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 569 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 839 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 363 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 297 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 115 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 582 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 600 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 268 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 288 $ Poids 67 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 589 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 637 066 $ Poids 67 % |