932 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 170,4 m² · constr. 1996 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 634 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
64008936481237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 52 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 872 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 65 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 833 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 117 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 900 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 803 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 607 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 202 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 189 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 199 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 957 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 424 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 400 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 412 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 842 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 137 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 922 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 607 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 918 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 692 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +15 812 $ | 900 256 $ Poids 68 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 136 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 904 742 $ Poids 65 % |