1180 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 226,6 m² · constr. 1993 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 804 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
64008936482174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 226 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 798 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 96 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 976 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 258 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 282 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 883 654 $ Poids 89 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 511 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 926 619 $ Poids 88 % |
| 6 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 401 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +26 535 $ | 884 783 $ Poids 87 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 118 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 128 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 523 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 377 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 515 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 249 $ Poids 79 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 516 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 624 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 456 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 060 $ Poids 72 % |