124 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 312,3 m² · constr. 2003 · terrain 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 904 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936483940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
64008936483940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 209 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 309 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 280 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 317 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 472 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 228 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 262 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 328 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +83 814 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 307 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 428 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 280 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 875 $ Poids 55 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 191 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +141 821 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 569 077 $ Poids 54 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 209 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 171 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 435 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 954 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 524 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 167 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 477 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +87 073 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 073 328 $ Poids 38 % |