132 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 217,8 m² · constr. 2001 · terrain 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 737 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
64008936484112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 426 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 873 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 644 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 88 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 534 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 663 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 546 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 629 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 477 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 102 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −54 166 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 999 122 $ Poids 79 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 184 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 149 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 556 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 287 185 $ Poids 78 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 665 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 945 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 403 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 816 477 $ Poids 76 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 461 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 902 605 $ Poids 75 % |