133 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 296,2 m² · constr. 2000 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 859 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
64008936484581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 219 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 297 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 172 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 017 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 192 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 287 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 172 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 439 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 260 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 172 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +100 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 287 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 019 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 245 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −50 642 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 415 964 $ Poids 60 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 121 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +111 717 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 159 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 147 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −55 315 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 215 688 $ Poids 55 % |
| 12 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 402 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 334 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 942 634 $ Poids 55 % |