144 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 288,6 m² · constr. 2002 · terrain 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 854 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
64008936484932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 255 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 296 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 193 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 012 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 169 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 136 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 502 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 482 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 456 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 256 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 285 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 016 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 156 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +95 637 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 154 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 425 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 714 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 938 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 480 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 036 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 255 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 124 754 $ Poids 55 % |