164 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 201,5 m² · constr. 2001 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 776 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936485406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
64008936485406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 567 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 656 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 275 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 663 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 617 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 621 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 636 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 506 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 001 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 059 359 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 400 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 925 562 $ Poids 80 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 638 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 604 384 $ Poids 80 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 343 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 969 779 $ Poids 78 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 714 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 933 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 775 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 623 402 $ Poids 72 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 575 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 844 492 $ Poids 71 % |