157 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 206,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 729 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936485792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
64008936485792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 578 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 691 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 628 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 634 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 647 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 663 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 280 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 648 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 615 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 075 909 $ Poids 78 % |
| 7 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 467 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 017 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 541 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 856 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 366 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 940 465 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 78 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 908 893 $ Poids 74 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 301 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 985 495 $ Poids 74 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 696 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 948 525 $ Poids 71 % |