1129 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 231,8 m² · constr. 1987 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 617 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936490665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
64008936490665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 205 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 783 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 271 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 214 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 866 887 $ Poids 93 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 335 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 956 644 $ Poids 90 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 497 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 909 780 $ Poids 88 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 268 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 843 773 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 264 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 355 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 560 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 834 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 342 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 108 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 684 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 694 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 912 $ Poids 67 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 687 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 632 361 $ Poids 66 % |