1157 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 246,4 m² · constr. 1997 · terrain 758,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 751 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
64008936491137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 216 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 847 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 205 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 039 036 $ Poids 97 % |
| 3 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 356 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 938 822 $ Poids 94 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 257 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 937 262 $ Poids 93 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 281 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −19 515 $ | 1 362 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 249 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 267 084 $ Poids 83 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 983 308 $ Poids 82 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 694 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 901 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 270 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 909 154 $ Poids 75 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 216 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 147 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 230 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 195 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 427 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 590 $ Poids 68 % |