742 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 292,4 m² · constr. 1992 · terrain 764 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 758 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
64008936491984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 341 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 284 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 233 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 211 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 513 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 291 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +91 334 $ · Ajust. âge −52 040 $ | 1 447 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 290 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 677 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 110 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 265 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 024 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 904 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 364 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge +22 113 $ | 1 001 157 $ Poids 57 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 290 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 884 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 290 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 999 276 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 491 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 351 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 341 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 1 083 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 309 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 993 774 $ Poids 53 % |