703 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 278,4 m² · constr. 1998 · terrain 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 848 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936493872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
848 300 $
ID provincial
64008936493872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 305 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 285 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 328 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 974 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 234 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 117 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 1 450 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 379 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 215 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 213 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +74 055 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 111 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 524 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 633 $ Poids 75 % |
| 9 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 376 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 905 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 519 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge +48 648 $ | 1 001 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 420 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 212 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 999 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 465 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 887 348 $ Poids 58 % |