241 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 235,1 m² · constr. 2003 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 783 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
64008936496751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 351 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 046 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 629 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 853 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 187 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 968 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 52 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 164 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 190 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 373 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 683 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 942 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 267 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 119 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 794 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +70 760 $ | 944 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 96 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 095 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 663 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 912 479 $ Poids 72 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 437 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 200 989 $ Poids 71 % |