901 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
690 900 $
Autre · terrain 59 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 823,8 m²
Frontage
243 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 500 $
Rôle antérieur 60 091 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946108832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 823 600 $
Valeur bâtiment
58 976 900 $
Rôle antérieur
60 091 900 $
ID provincial
64008946108832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 222 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 222 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 355 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 368 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 226-228, rue Laurier, Terrebonne 2026-08-28 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 176 $/m²) 140,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 359 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 355 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 455 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 355 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 308 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 61 % |