Boulevard BRAVES · Terrebonne
Valeur estimée
606 200 $
Autre · terrain 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946114215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008946114215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 127 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 127 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 267 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 157-161, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-08-18 · 345 m · Vendu 687 900 $ (3 317 $/m²) 207,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 226-228, rue Laurier, Terrebonne 2026-08-28 · 356 m · Vendu 445 000 $ (3 176 $/m²) 140,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 94 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 448 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 165 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 461 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 1280, rue François-Paquin, Terrebonne 2026-07-02 · 508 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 349 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 171 $ Poids 61 % |