255 Boulevard BRAVES app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 564 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115397600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
64008946115397600010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 607 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 563 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 195 $ Poids 74 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 826 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 801 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 686 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 629 $ Poids 61 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 464 $ Poids 60 % |