869 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 207 app. 207 · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 101,8 m² · constr. 2012 · terrain 154,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 554 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115621200010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
64008946115621200010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 443 $ Poids 73 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 529 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 871 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 434 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 548 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 550 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 869 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 670 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 953 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 518 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 854 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 923 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 460 $ Poids 65 % |