855 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 241,1 m² · constr. 1879 · terrain 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 596 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
64008946115800300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 549 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 741 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 504 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 096 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 673 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 754 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 057 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 528 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 836 158 $ Poids 49 % |
| 6 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 907 663 $ Poids 45 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 937 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 523 $ Poids 40 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 805 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 170 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 064 488 $ Poids 26 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 596 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 314 $ Poids 26 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 270 $ Poids 26 % |