275 Boulevard BRAVES app. 310 app. 310 · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 157,7 m² · constr. 1960 · terrain 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946116091600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008946116091600010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 666 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 734 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 307 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 660 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 654 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 270 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 683 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 597 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 445 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 695 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 820 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −53 933 $ | 626 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 540 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 151 115 $ Poids 48 % |