820 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 2 765 $/m² · 208,4 m² · constr. 1925 · terrain 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946124257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008946124257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157-161, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-08-18 · 243 m · Vendu 687 900 $ (3 317 $/m²) 207,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −34 395 $ | 655 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 85 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 603 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 265 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 583 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 386 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 770 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 6548-6550, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-28 · 763 m · Vendu 685 000 $ (3 319 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 671 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 719 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 548 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 623 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −75 611 $ | 750 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 723 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 016 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 927 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 956 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 694 541 $ Poids 63 % |