208 Rue SAINTE-MARIE · Terrebonne
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 70,3 m² · constr. 1990 · terrain 80,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125300800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
64008946125300800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 378 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 464 691 $ Poids 55 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 116 $ Poids 50 % |
| 4 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 498 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 525 806 $ Poids 45 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 514 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 661 $ Poids 37 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 657 $ Poids 35 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 454 $ Poids 34 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 631 $ Poids 30 % |