202 Rue SAINTE-MARIE app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 53,9 m² · constr. 1990 · terrain 60,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946125300800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
64008946125300800010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 702 $ Poids 31 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 510 287 $ Poids 12 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 378 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −49 904 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 341 723 $ Poids 12 % |
| 4 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 336 611 $ Poids 4 % |
| 5 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 247 151 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 687 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 368 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 4180, Rue Duguay, Laval 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −75 701 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 581 402 $ Poids 1 % |