792 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
946 200 $
Autre · 2 093 $/m² · 452 m² · constr. 1880 · terrain 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 764 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946126215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
64008946126215000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 387 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 537 387 $ Poids 68 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 518 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 122 765 $ Poids 47 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +150 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 237 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 879 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 807 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 051 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 365 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 236 $ Poids 25 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 585 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +102 185 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 203 931 $ Poids 21 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 881 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 570 048 $ Poids 20 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +723 $ | 90 302 $ Poids 14 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 343 $ Poids 13 % |
| 10 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +214 923 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 218 794 $ Poids 13 % |
| 11 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −54 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 122 $ Poids 10 % |
| 12 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +188 372 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 285 $ Poids 10 % |