741 Rue SAINT-PIERRE app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 47,9 m² · constr. 1970 · terrain 48 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134586800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
64008946134586800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 127 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 447 205 $ Poids 9 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 248 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −65 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 291 928 $ Poids 1 % |
| 4 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 229 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 294 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 160 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 355 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 211 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 241 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 418 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 380 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 834 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 402 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 738 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 352 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −83 001 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 402 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −75 455 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 352 076 $ Poids 0 % |