229 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135315400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008946135315400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 438 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 567 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 525 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 216 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 848 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 528 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 861 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 395 $ Poids 57 % |