268 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 354,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 577 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946136642100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
64008946136642100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 197 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 166 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 651 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 772 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 494 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 251 149 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 280 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 985 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 459 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 640 480 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 62 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 519 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 103 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 208 $ Poids 45 % |