511-513 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
852 400 $
Autre · 1 289 $/m² · 661,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 702 200 $
Rôle antérieur 3 295 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946138084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 400 $
Valeur bâtiment
2 707 800 $
Rôle antérieur
3 295 800 $
ID provincial
64008946138084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 189 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 257 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 189 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 314 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 189 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-02-09 · 189 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 504, Rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-08-26 · 493 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, rue Chapleau, Terrebonne 2026-03-17 · 401 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-08 · 611 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 187, Boulevard Terrebonne, Terrebonne 2026-05-14 · 634 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Chartrand, Terrebonne 2026-04-08 · 645 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-05-11 · 684 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 55 % |