735 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 217,9 m² · constr. 1950 · terrain 253,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 449 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143142700010735
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
64008946143142700010735
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 470 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 703 458 $ Poids 61 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 784 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −59 430 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 059 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 984 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 764 268 $ Poids 49 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 511 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 494 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 499 $ Poids 39 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 867 115 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 010 088 $ Poids 37 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 393 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 761 $ Poids 33 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 082 $ Poids 32 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 808 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 818 176 $ Poids 31 % |