676-678 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 143,8 m² · constr. 1944 · terrain 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
64008946145442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 250 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 605 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 652 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 578 483 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 282 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 656 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 400 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 213 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 215 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 652 251 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 81 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 334 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −29 067 $ | 564 750 $ Poids 51 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 550 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 078 $ Poids 42 % |
| 12 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 070 $ Poids 42 % |