560-568 Rue LOUISIANE · Terrebonne
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 354,5 m² · constr. 1990 · terrain 757,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 824 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946149298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
64008946149298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 690 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +101 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 920 765 $ Poids 39 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +67 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 512 $ Poids 17 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 491 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +252 806 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 578 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +172 295 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 050 111 $ Poids 15 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 501 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +178 244 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 187 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 857 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 8 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 131 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 951 642 $ Poids 5 % |
| 9 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −43 487 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 530 014 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +172 627 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 087 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 964 239 $ Poids 3 % |