35-37 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 220 m² · constr. 1955 · terrain 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 529 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
64008946152845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 549 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 706 937 $ Poids 62 % |
| 2 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 808 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 768 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 555 $ Poids 56 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 945 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 092 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 510 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 507 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 986 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 012 $ Poids 42 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 552 $ Poids 40 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 826 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 698 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 895 784 $ Poids 32 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 470 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +104 448 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 183 330 $ Poids 30 % |