652 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 73,1 m² · constr. 1992 · terrain 101,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153633200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
64008946153633200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 711 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 694, rue Léveillé, Terrebonne 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 985 $ Poids 56 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 443 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 4220, rue Charbonneau, Laval 2026-10-20 · 755 m · Vendu 560 000 $ (6 580 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 517 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 511 665 $ Poids 48 % |
| 9 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 541 133 $ Poids 46 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 013 $ Poids 45 % |
| 12 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 855 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 036 $ Poids 37 % |