602 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 1 308 $/m² · 499,2 m² · constr. 1933 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946154658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64008946154658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 386 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +158 049 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 622 062 $ Poids 47 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 842 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +114 327 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 182 457 $ Poids 27 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 534 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +223 408 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 311 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 248 $ Poids 17 % |
| 5 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 340 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +165 068 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 266 814 $ Poids 14 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 521 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 101 689 $ Poids 12 % |
| 8 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 948 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 264 948 $ Poids 11 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 072 $ Poids 11 % |
| 10 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 599 005 $ Poids 10 % |
| 11 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 612 702 $ Poids 7 % |
| 12 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +181 815 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 195 080 $ Poids 7 % |