630 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 169,4 m² · constr. 2005 · terrain 235,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 315 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155424400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
64008946155424400010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 260 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 847 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 569 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 136 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 549 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 806 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 591 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 833 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 418 $ Poids 49 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 783 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 632 $ Poids 43 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 701 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 638 382 $ Poids 41 % |