512-514 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 226,7 m² · constr. 1957 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 453 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
64008946159164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 118 880 $ Poids 68 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 931 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 919 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 950 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 917 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 718 037 $ Poids 49 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 916 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 138 $ Poids 43 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 590 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 861 384 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 030 722 $ Poids 39 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 709 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 780 010 $ Poids 32 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 841 002 $ Poids 31 % |