536-538 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 162,6 m² · constr. 1962 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008946159769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 134 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 751 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 268 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 455 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 671 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 419 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 735 $ Poids 57 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 641 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 154 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 328 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 692 851 $ Poids 47 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 612 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +74 260 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 889 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 677 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 390 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 908 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −47 587 $ | 642 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 384 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 704 403 $ Poids 40 % |